宅基地评估拍卖执行异议书

异议人：王**，男，汉族，1973年11月24日出生，住址：东莞市厚街镇桥头**村11号，身份证号：****************。

被异议人：陈**，男，汉族，1942年7月10日出生，住址：东莞市厚街镇****街9号，身份证号：**************。

陈**根据（2010）东二法民一初字第****号判决书，申请执行，贵院据此将异议人享有的位于厚街镇桥头世纪新城********的宅基地使用权评估，拟拍卖该宅基地使用权。对此，我提出以下异议：

1、评估拍卖农村宅基地不符合国家法律法规的规定

我国《土地管理法》第8条规定  农村村民的宅基地，属于农民集体所有。农村村民对宅基地只有使用权，一律不准转让或买卖。第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。……农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。第六十三条规定  农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；《广东省集体建设用地使用权流转管理办法》第四条　有下列情形之一的,集体建设用地使用权不得流转  (四)村民住宅用地使用权。上述法律法规均有禁止农村宅基地转让的实体规定，评估拍卖当然属于上述禁止转让的方式之一。

2、评估拍卖宅基地侵犯了异议人的基本生存权

我国《宪法》第三十三条规定国家尊重和保障人权。《民诉法》第二百二十三条也有明确规定  在查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人的财产时，应当保留被执行人及其所抚养家属的生活必需品。 最高人民法院《关于人民法院民事执行案件中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条规定  对被执行人及其所抚养亲属生活必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不能拍卖、变卖或抵债。所以，在执行工作中，人民法院应在保障债务人生存权的底线上维护债权人的债权，既体现国家尊重、保障人权和保护公民基本生存权的宪法理念，也是维护社会稳定和促进经济发展的要求。异议人妻儿子女一家四口，除了涉案的宅基地，无钱无房，这块宅基地仅有80平方，是异议人一家赖以生存的命根子，如果拍卖，异议人一家将一无所有、无依无靠。法律也要讲究人文关怀，债权人放贷实质为经营权，与异议人穿衣吃饭住宿这样的生存权相比，孰轻孰重？孰先孰后？请法院权衡。莫把老百姓逼得走投无路。

3、双方已经达成执行和解，异议人愿意还债

   异议人对债权债务没有异议，也愿意履行，2011年10月27日双方协商达成还债方案，异议人也出具了承诺书，2012年1月12日一次归还陈**10万元欠款。异议人愿意按原方案还款，但陈松柏又不同意原方案，不是异议人不积极履行诺言，是陈**改变主意。

   据上所述，请求法院按双方执行和解方案及异议人的承诺书执行，或者另行协商还款方案，异议人愿意积极配合法院工作。请求法院别拍卖宅基地，让异议人一家有个最基本的生活依靠、最基本的生活保障。

此致

东莞市第二人民法院

                                     异议人：

                                     2012年8月   日